dự án roman plaza, chung cu roman plaza, roman plaza, chung cư roman plaza, Chung cư Quận Thanh Xuân: 2014 Chung cư Quận Thanh Xuân: 2014
Subscribe:
Bán chung cư cao cấp Quận Thanh Xuân

Giá chỉ từ 1,4 tỷ/ căn (Đã bao gồm VAT + Nội thất)

Diện tích căn hộ đa dạng: 62m2-63m2-85.2m2-105.7m2-106m2—112m2 có từ 2-3 phòng ngủ

--------------------------------------------------------------------------------

Chọn hướng cửa sổ như thế nào là hợp phong thủy?

Cửa sổ là một phần tự nhiên thuộc ngoại thất của nhà ở hoặc tòa nhà văn phòng. Cửa sổ được xem là “con mắt” của ngôi nhà và mỗi không gian sống riêng mà nó hiện diện. Khi mở, cửa sổ cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong và mở rộng tầm nhìn. Khi không có cửa sổ, mọi thứ trở nên tối tăm, u ám. Tuy nhiên, không đủ hay có quá nhiều cửa sổ đều không tốt do năng lượng của chúng. Cửa sổ có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phong thủy nhà ở và cả cuộc sống của con người.

Giống như mọi vấn đề phong thủy khác, sự cân bằng là rất quan trọng. Điều này cũng đúng với cửa sổ. Quá ít và thiếu ánh sáng khiến chúng ta cảm thấy vô vọng, còn quá nhiều và quá rộng khiến chúng ta cảm thấy trống trải, điên cuồng và kiệt sức. Điểm mấu chốt là phải cân bằng được đủ ánh sáng và tầm nhìn với sự riêng tư.
Cửa sổ có chức năng thu hút ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà, là thông đạo giao lưu giữa cuộc sống riêng tư của mọi thành viên trong gia đình với thế giới bên ngoài, đóng vai trò quan trọng trong phong thủy của ngôi nhà.

Tùy theo từng loại, từng phong cách và số lượng cửa sổ sẽ ảnh hưởng đến nguồn khí đi vào trong nhà. Năng lượng của ngôi nhà có thể bị suy yếu nếu có nhiều hoặc ít cửa sổ và kích thước quá lớn. Tượng tự như vậy, bạn có thể có rất nhiều cửa sổ, nhưng phụ kiện đi kèm ảnh hưởng đến cách chúng tác động tới nguồn khí của ngôi nhà.

Dưới đây là một số lời khuyên quan trọng về cửa sổ theo phong thủy:


1. Tránh kê giường ngủ dưới cửa sổ

Giường ngủ không bao giờ được kê dưới cửa sổ trừ trường hợp hoàn toàn không còn vị trí nào khác. Trong trường hợp này, cần treo một tấm rèm cửa bằng vải nặng và luôn đóng lại mỗi khi ngủ vào ban đêm.

2. Không bố trí đồ nội thất quay lưng vào cửa sổ

Trong phòng khách, nếu có một chiếc cửa sổ lớn thì cần tránh sắp xếp ghế sofa hoặc ghế ngồi quay lưng về phía cửa sổ. Điều này tạo cho người ở trong căn phòng, cụ thể là khi sử dụng chúng luôn có cảm giác dễ bị tổn thương.

Ngồi quay lưng lại với cửa sổ luôn làm bạn có cảm giác bất an.


3. Tránh thiết kế cửa sổ và cửa ra vào thẳng hàng

Trường hợp này thường xảy ra trong phòng ngủ, phòng làm việc và phòng khách. Cần phải ngăn chặn ngay bởi vì nguồn năng lượng tốt sẽ thất thoát ra ngoài theo đường thẳng.

Trường hợp cửa chính và cửa sổ phía sau nhà thẳng hàng thì tiền bạc trong gia đình sẽ “chạy” ra ngoài một cách nhanh chóng. Bạn có thể khắc phục bằng cách đặt một vách ngăn, cây cao, mở thêm cửa sổ… để cắt đứt mối liên kết này.

4. Cắt tỉa cây thường xuyên

Đừng để cây cối mọc um tùm che khuất cửa sổ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến các lĩnh vực có liên quan. Ví dụ, nếu bạn trồng bụi cây phía trước cửa sổ hướng Đông Nam – hướng tài lộc thì bạn sẽ không thể nhìn ra các khoản tài chính của mình một cách thực tế.

5. Tránh sử dụng loại mành theo chiều dọc

Bởi vì loại mành này rất nguy hiểm. Chúng tạo ra những mũi tên độc khắc nghiệt do các cạnh to và nhọn của nó. Nếu bạn đang sử dụng loại mành này thì hãy thay thế chúng càng sớm càng tốt. Hãy thử chuyển sang loại rèm vải hoặc những phụ kiện cửa sổ khác.

Loại mành theo chiều ngang hoặc các loại rèm rủ rất tốt theo phong thủy.

6. Chú trọng khung cảnh đẹp

Rất nhiều cửa sổ mở ra khung cảnh đẹp về con người, thiên nhiên cây cối xung quanh. Đây được coi là điều tốt lành theo phong thủy. Đặc biệt là những ngôi nhà có cửa sổ nhìn ra vườn hoặc sân. Nếu bạn có một tầm nhìn như vậy, xem xét thêm gương ở phía đối diện cửa sổ để tăng gấp đôi tầm nhìn đẹp đẽ.

7. Giữ cho cửa sổ sạch sẽ

Cửa sổ đại diện cho cách chúng ta nhìn nhận thế giới của chính mình. Chúng cũng có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe. Chẳng hạn như một chiếc cửa sổ bị gãy, hỏng ở hướng Đông Bắc sẽ ảnh hưởng xấu đến tay của bạn hoặc tác động tới việc đưa ra các quyết định. Vì vậy, luôn giữ cho cửa sổ sạch sẽ và trong tình trạng tốt để duy trì sức khỏe cũng như an toàn cho bạn và người thân trong gia đình.

Kích thước của cửa sổ cũng nên được thiết kế vừa phải, cân đối, tạo được sự thoải mái giữa bên trong và bên ngoài.

8. Cân bằng giữa tầm nhìn, ánh sáng và sự riêng tư

Ngày nay, nhiều gia đình chuộng thiết kế cửa sổ có kích thước lớn nhưng thực tế nó có thể làm yếu đi nguồn năng lượng tốt trong nhà, khiến chủ nhân cảm thấy như họ đang sống trong một cái bể cá. Trong khi đó, ngoài ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn đẹp thì chúng ta còn cần cả sự riêng tư. Do đó, cân nhắc thật kỹ lưỡng về kích thước cửa sổ trong gia đình để tránh những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

9. Điều tiết lượng ánh sáng

Tất cả mọi người đều thích những ô cửa sổ tươi sáng và tràn ngập ánh nắng mặt trời. Nhưng khi ngôi nhà quá sáng, nó có thể tạo ra sự căng thẳng. Cân bằng điều này bằng cách thêm phụ kiện cho cửa sổ để quản lý lượng ánh sáng lọt vào trong nhà.

Bí quyết để lựa chọn mua nhà chung cư để ở

ThS.KTS Trần Thái Nguyên, công ty SYNTAX: “Tôi muốn chia sẻ với bạn đọc vừa với tư cách một người tham gia thiết kế chung cư vừa với tư cách một người chọn chung cư làm nơi trú ngụ”.
Chung cư, một loại hình bất động sản đặc thù, chứa đựng rất nhiều giá trị khác nhau và không dễ nhìn nhận đúng. Tôi tạm phân loại các giá trị này thành hai nhóm: giá trị cốt lõi và các giá trị “gia tăng”.

Nếu hiểu giá trị cốt lõi của một chung cư là vị trí công trình, chất lượng thiết kế, chất lượng xây dựng và giá trị vật liệu hoàn thiện, thì các giá trị “gia tăng” liên quan nhiều đến các tiện ích, không gian cảnh quan, hoàn cảnh cộng đồng của khu vực.

Vị trí và chất lượng thiết kế

Khi nói đến bất động sản, người ta thường nhắc đến vị trí của dự án và so sánh nó với một trung tâm hoặc một điểm mốc quan trọng nào đó. Tại Tp.HCM, mọi người thường được nghe nhiều nhất là dự án cách trung tâm thành phố bao nhiêu kilômét, cách sân bay bao nhiêu phút. Tuy nhiên đấy chỉ là những thông số tham khảo, mà tôi cho rằng không có giá trị mấy khi bạn mua nhà để ở.

Theo tôi khi nói về vị trí, điều quan trọng bậc nhất không phải là dự án nằm ở quận nào, cách xa trung tâm thành phố bao nhiêu, mà nó phải nằm gần những gì bạn cần. Nói chung về những thứ này, tôi cho rằng đa số cần phải gần siêu thị hoặc chợ. Tiếp đến là phải gần trường học. Và đặc biệt, nó phải gần chỗ bạn làm việc, lý tưởng là trong phạm vi tối đa 25 phút giao thông.

Trong điều kiện khí hậu của Tp.HCM, chúng ta cần ưu tiên chọn những không gian ở có điều kiện thông gió tự nhiên. Những không gian như phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ phải tiếp xúc và thông thoáng trực tiếp với bề mặt ngoài. Những không gian khác như bếp và phòng vệ sinh có thể tiếp xúc gián tiếp với bên ngoài thông qua sân phơi thoáng. Đặc biệt chúng ta nên tránh những trường hợp các không gian ở thông thoáng qua hành lang chung của tầng.

Riêng về phần chiếu sáng tự nhiên, nếu được, ta nên tránh những căn hộ bị ảnh hưởng trực tiếp của mặt trời từ hướng đông và tây.
<Ảnh minh họa>

Khi mua căn hộ chung cư, không chỉ mua căn hộ mà cần xem xét cả không gian cảnh quan và nhiều thứ khác.

Tiện ích

Tiện ích là một trong những giá trị gia tăng quan trọng. Tuỳ theo cấp độ của khu chung cư (cao cấp, trung bình – khá...) mà tiện ích sẽ nhiều hay ít. Ngoài những tiện ích bắt buộc theo luật định như phòng sinh hoạt cộng đồng, số lượng chỗ đậu xe hai và bốn bánh tối thiểu, hệ thống điện dự phòng tối thiểu v.v. Tiện ích còn có thể kể đến như số lượng chỗ đậu xe bốn bánh, cửa hàng tiện ích, hồ bơi, phòng tập thể dục, nhà trẻ, trạm ATM v.v.

Tuy nhiên có một điểm chúng ta cũng cần lưu ý. Khi số lượng tiện ích càng nhiều thì sự riêng tư và tính riêng biệt trong khu chung cư sẽ giảm. Các dịch vụ tiện ích không chỉ phục vụ cư dân trong chung cư mà còn cả cư dân bên ngoài chung cư. Điều đó sẽ phá vỡ tính chất không gian chung và riêng trong chung cư. Do đó, tôi nghĩ số lượng tiện ích nhiều quá cũng không hay.

Không gian cảnh quan

Khi mua căn hộ chung cư, chúng ta không chỉ mua phần căn hộ mà còn mua cả một không gian cảnh quan, mua những trải nghiệm của một lối sống và mua những mối quan hệ cộng đồng. Không gian cảnh quan là một giá trị gia tăng mà khi ở nhà phố, thậm chí biệt thự, chúng ta không thể nào có được.

Không gian cảnh quan là một định nghĩa rộng. Nó không chỉ là không gian cây xanh. Nó bao gồm cả những bề mặt vật liệu của sân, những tiện ích kèm vào chẳng hạn như hồ bơi, sân thể thao. Nói chung, đó chính là không gian còn lại giữa các phần công trình.

Việc thiết kế không gian này đẹp hay xấu là nhờ vào tài năng của kiến trúc sư cảnh quan. Mức độ đầu tư của không gian cảnh quan còn tuỳ thuộc vào cấp độ của khu chung cư. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là các chung cư cấp thấp thì cảnh quan xấu và ngược lại.

Việc có thể nhìn thấy được sự hấp dẫn của không gian này trước khi khu chung cư hình thành là một điều mơ hồ vì nhiều lý do. Khi mua căn hộ, chúng ta có thể phần nào cảm nhận không gian cảnh quan qua không gian nhà mẫu hoặc một phần nào qua tài liệu bán hàng từ chủ đầu tư, nhưng cũng cần phải cẩn trọng vì những gì thể hiện trong đó không phải luôn luôn đúng trong thực tế sau này.

Khi mua căn hộ chung cư, không chỉ mua căn hộ mà cần xem xét cả không gian cảnh quan và nhiều thứ khác.

Cộng đồng

Dân gian có câu “Bán anh em xa mua láng giềng gần”. Cộng đồng sẽ là một trong những giá trị sẽ ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của chúng ta sau này trong khu chung cư. Có lẽ đây là một trong những giá trị mà chúng ta gần như không thể nào chọn lựa trước được. Chúng ta chỉ có thể, phần nào, suy đoán được thành phần dân cư sẽ sinh sống tại đây qua tính chất phân cấp của chung cư. Từ sự suy đoán về thành phần dân cư, chúng ta có thể chút ít hình dung được cộng đồng tương lai và về lối sống của của họ.

Kinh nghiệm và uy tín

Một trong những giá trị quan trọng không kém khi chọn lựa mua căn hộ để ở là kinh nghiệm và uy tín của các đơn vị liên quan đến dự án. Cụ thể là kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư, của đơn vị tư vấn thiết kế, của đơn vị thi công, của đơn vị quản lý dự án v.v. Kinh nghiệm và uy tín không đi đôi với tính chất thương hiệu trong nước hay ngoài nước. Theo kinh nghiệm của tôi, các công ty uy tín trong nước, từ chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và công ty thi công thực hiện rất tốt và am hiểu rõ thị hiếu của dân ta.

Và tôi cũng cho rằng, kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư cũng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến việc vận hành công trình sau này. Phí dịch vụ và phí vận hành hàng tháng cũng sẽ hợp lý. Những tranh chấp không đáng có giữa cư dân và chủ đầu tư sẽ ít. Cuộc sống khi đó sẽ thanh thản và nhẹ nhàng.

Một số lưu ý khi chọn mua chung cư

Nếu bạn đang tìm mua một căn hộ chung cư mới thì các tiêu chí bạn cần quan tâm chắc chắn sẽ rất khác so với khi tìm mua một ngôi nhà bình thường. Dù vậy, bản chất của nguyên tắc phong thủy tốt vẫn không thay đổi. Hiểu được thế nào là năng lượng tốt sẽ có ích rất nhiều khi bạn quyết định bắt đầu cuộc “săn nhà”.

Nghiên cứu thật kỹ những lời khuyên phong thủy dưới đây để hiểu tường tận lý do thực sự ẩn đằng sau mỗi lời mời chào và chọn mua được căn hộ ưng ý:

Địa điểm và năng lượng của tòa nhà


<Ảnh minh họa>

Năng lượng của tòa nhà ảnh hưởng đến năng lượng của căn hộ nằm trong đó. Vì bạn không kiểm soát được lối vào của tòa nhà nên cần lựa chọn sáng suốt. Tòa nhà có lỗi vào sạch sẽ, đủ ánh sáng, tọa lạc ở nơi an toàn, thân thiện luôn luôn là lựa chọn khôn ngoan nhất.

Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành. Rất nhiều người băn khoăn cửa chính ở đây là cửa của căn hộ hay cửa của tòa nhà. Câu trả lời là cửa căn hộ.

Ngoài ra, nhiều người còn kén chọn từ con số của tòa nhà hay căn hộ nhưng thực tế điều này không mấy quan trọng theo phong thủy.

Vị trí và số tầng của căn hộ

<Ảnh minh họa>

Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực “bận rộn”, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống. Ngoài ra, dù cửa của căn hộ đối diện với hướng đẹp, may mắn hay không thì bạn cũng cần phải quá bận tâm.

Bố cục và dòng chảy năng lượng của căn hộ

<Ảnh minh họa>

Kiểm tra bố cục, dòng chảy năng lượng bên trong một căn hộ chung cư là việc làm rất quan trọng. Bởi vì sau này, nếu muốn thay đổi bố cục ban đầu để có phong thủy tốt hơn có thể sẽ rất tốn kém hoặc đơn giản là không thể thực hiện được.

Hãy chắc chắn nguồn khí lưu thông một cách thuận lợi, mượt mà. Cần lưu ý đặc biệt đến WC và bếp vì đó thường là những không gian đã được bố trí sẵn rất khó thay đổi trong căn hộ chung cư.

Những căn hộ mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: "Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao". Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.

Bạn có thể điều chỉnh dòng chảy bằng cách kê lại đồ nội thất trong nhà và sử dụng phụ kiện trang trí phong thủy.